不銹鋼電動(dòng)伸縮門價(jià)格，除了成本核算，我們還有更好的盈利模式，目前，國(guó)內(nèi)家裝不銹鋼電動(dòng)伸縮門市場(chǎng)盛行鋁合金不銹鋼電動(dòng)伸縮門，不銹鋼電動(dòng)伸縮門產(chǎn)品主要是以平開(kāi)窗、平開(kāi)門、推拉門、推拉窗為主。

不銹鋼電動(dòng)伸縮門主要材料包含型材、玻璃、五金件、密封材料；

附件包括：玻璃墊塊、角碼、橫豎框連接件等,還有門帶窗組合結(jié)構(gòu)的。

不銹鋼電動(dòng)伸縮門性能：

主要以抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、不銹鋼電動(dòng)伸縮門的隔聲性能、不銹鋼電動(dòng)伸縮門的保溫（隔熱）性能為主。

按應(yīng)用部位分為：內(nèi)不銹鋼電動(dòng)伸縮門、外不銹鋼電動(dòng)伸縮門。

從三

個(gè)方面總結(jié)鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門工程的技術(shù)與成本：

一、

【設(shè)計(jì)】

1.鋁材

型材的最小壁厚：

門用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測(cè)壁厚應(yīng)≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測(cè)壁厚應(yīng)≥1.4mm。

2.安全規(guī)定

（1）.人員流動(dòng)性大的公共場(chǎng)所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金不銹鋼電動(dòng)伸縮門應(yīng)采用安全玻璃；

（2）.建筑物中下列部位的鋁合金不銹鋼電動(dòng)伸縮門應(yīng)使用安全玻璃：

A、7層以上建筑物外開(kāi)窗；

B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；

C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗；

D、傾斜安裝的鋁合金窗。

（3）.鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置。

3.防雷設(shè)計(jì)

鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門的防雷設(shè)計(jì)，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。

4.設(shè)計(jì)使用年限

按《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50236-2005第8條，不銹鋼電動(dòng)伸縮門的設(shè)計(jì)使用年限分為不低于20年、25年、30年三個(gè)年限。

二、

【施工】

1.安裝方式

干法：規(guī)范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝不銹鋼電動(dòng)伸縮門框。

濕法：先安裝不銹鋼電動(dòng)伸縮門框，后進(jìn)行塞縫處理，再進(jìn)行洞口抹灰。

2.防水處理

不銹鋼電動(dòng)伸縮門安裝就位后，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。

【成本】以普通高層住宅為例，鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門在整個(gè)可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門單價(jià)600元/（非斷橋低約100元/）。

通過(guò)兩張圖表

了解

鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門的大致價(jià)格分布情況：

影響鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門價(jià)格的因素，可分為內(nèi)部因素和外部因素，以下分別進(jìn)行分析。

影響鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門價(jià)格的內(nèi)部因素分析：

1.鋁型材供應(yīng)價(jià)格

公式：鋁型材供應(yīng)價(jià)＝鋁錠價(jià)+鋁型材加工費(fèi)+遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

（1）鋁錠價(jià)

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源，

截止至2018年5月中旬，鋁錠（A00）價(jià)格為14620.5元/噸，受市場(chǎng)行情影響而變動(dòng)，一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/計(jì)算，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)大約是

14.6元/平，約占斷橋不銹鋼電動(dòng)伸縮門綜合單價(jià)6

60元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個(gè)單體建筑整棟樓的鋁錠，每個(gè)單體建筑只做一次性調(diào)價(jià)，紗不銹鋼電動(dòng)伸縮門用鋁型材一般不進(jìn)行調(diào)價(jià)。

（2）鋁型材加工費(fèi)

是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條的費(fèi)用，如果是

進(jìn)口條，再加2000元/噸。一般使用穿條式。

【成本要點(diǎn)】以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價(jià)折合窗單方兩者差價(jià)約18元/，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/。

包裝方式：包裝費(fèi)用占總鋁材單價(jià)的3%~5%。

氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計(jì)。每增加1um膜厚

，型材加工費(fèi)增加100元/噸。

磅差：一般約定允許3‰。

（3）運(yùn)輸費(fèi)

根據(jù)路程和地域而定

。

2.玻璃供應(yīng)價(jià)格

公式：玻璃供應(yīng)價(jià)＝原片價(jià)+深加工費(fèi)+遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

【成本要點(diǎn)】對(duì)于玻璃的選擇，一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E與普通玻璃約60元的單價(jià)差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個(gè)賣點(diǎn)，10元/m2的成本投入能帶來(lái)50元/m2甚至100元/m2的售價(jià)增長(zhǎng)，可以選擇Low-E玻璃。

3.五金

主要五金包括4種：執(zhí)手、傳動(dòng)器、鎖座、摩擦鉸鏈。

進(jìn)口比國(guó)產(chǎn)貴較多；國(guó)產(chǎn)品牌一線比二線貴15%，五金占整個(gè)不銹鋼電動(dòng)伸縮門單價(jià)的10%，即對(duì)成本的影響為1.5%。

【成本要點(diǎn)】消費(fèi)者對(duì)于五金件的敏感度不如玻璃，國(guó)產(chǎn)的五金件品牌即可滿足，如堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)。堅(jiān)朗比國(guó)強(qiáng)的價(jià)格水平高10%~20%。

4.輔材

綜合來(lái)看，鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門所用輔材的費(fèi)用大概在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價(jià)較低，招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)控制主要輔材的品牌及價(jià)格。

5.人工費(fèi)

鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門工程中包括工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝兩個(gè)環(huán)節(jié)的人工費(fèi)用:工廠制作

30-35元/；現(xiàn)場(chǎng)安裝

40-45元/。

6.其他

（1）紗不銹鋼電動(dòng)伸縮門

住宅項(xiàng)目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗不銹鋼電動(dòng)伸縮門，公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置，成本一般是不銹鋼電動(dòng)伸縮門成本的3%左右，受外不銹鋼電動(dòng)伸縮門開(kāi)啟面積大小的影響。

（2）外遮陽(yáng)

外遮陽(yáng)設(shè)計(jì)，一般南、東、西三面需要遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。工程量大概是外不銹鋼電動(dòng)伸縮門工程量的30%~50%左右，以外不銹鋼電動(dòng)伸縮門工程量0.2計(jì)算，外遮陽(yáng)工程量系數(shù)約0.06~0.10/。

綜合單價(jià)方面，采用普通的遮陽(yáng)方案，如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽(yáng)（手動(dòng)控制），B1級(jí)阻燃產(chǎn)品200元/以內(nèi)，檔次較高的百頁(yè)中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽(yáng)成本為300~400元/。成本影響上，單位成本指標(biāo)大概是12~20（地上建筑面積）。

其次，影響鋁不銹鋼電動(dòng)伸縮門價(jià)格的外部因素分析。

1.設(shè)計(jì)參數(shù)

風(fēng)荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/增加0.5后，基本單價(jià)調(diào)增3%左右；

不銹鋼電動(dòng)伸縮門傳熱系數(shù)K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本單價(jià)調(diào)減10%左右；減少0.5后，基本單價(jià)調(diào)增15%左右；

建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。

2.不銹鋼電動(dòng)伸縮門大小與開(kāi)啟方式

單扇面積A：

由基本面積每增減0.5平對(duì)應(yīng)的單價(jià)相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。當(dāng)單扇面積大于1.5平米時(shí)，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。而不銹鋼電動(dòng)伸縮門亮子也需要關(guān)注，亮子高度低于400時(shí)非常不經(jīng)濟(jì)，應(yīng)考慮取消。

【成本要點(diǎn)】通過(guò)對(duì)不銹鋼電動(dòng)伸縮門洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，取得較經(jīng)濟(jì)的不銹鋼電動(dòng)伸縮門分割尺寸，會(huì)得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟(jì)的分割尺寸如下表：

【成本要點(diǎn)】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開(kāi)啟方式上，盡量少開(kāi)啟、少平開(kāi)，即“大固定小開(kāi)啟、多固定少開(kāi)啟、多推拉少平開(kāi)”。比如有的項(xiàng)目采用“主房間平開(kāi)窗、次房間推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影響：采用干法施工時(shí)，較需要增加鋼附框，增加成本20~40元/。

使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價(jià)約60元/m；

適用情況：對(duì)工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級(jí)鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護(hù)難度大（如陽(yáng)極氧化）或外保溫需收頭至窗臺(tái)內(nèi)，若不采用附框會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的壓框現(xiàn)象的項(xiàng)目上使用。

4.合同界面

愛(ài)斯蘭特溫馨提醒你：

特別是不銹鋼電動(dòng)伸縮門工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如不銹鋼電動(dòng)伸縮門框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在不銹鋼電動(dòng)伸縮門合同范圍內(nèi)。